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璐靛窞11閫?閬楁紡:商住樓為何有70年產權?商住房和住宅房有什么區別?

2019-03-06      來源:贵州11选5走势图   瀏覽次數:936

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我們在買房屋的時候,我們都只有房屋的產權,并沒有土地的使用權,所以到期了要怎么辦?如果出現這樣的情況,我們可以直接到相關的部門進行辦理續期,也是可以選擇不辦理,但是這樣不能繼續住在房子里,接下來說說商住樓為何有70年產權?商住房和住宅房有什么區別?大家可以好好看看。

商住樓為何有70年產權

1、關于商住樓70年產權的問題,是這樣的,住宅的土地使用權年限為70年,自取得該地的土地使用權之時算起。

2、還有根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》一般來說居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年,商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。


商住房和住宅房有什么區別

1、對于這兩種房子的二手房子來說,購買二手住宅可以使用公積金貸款,但是購買二手商住房不能使用公積金貸款。購買兩種房產都可以使用商業貸款。兩種房產使用商業貸款,貸款利率是不同的。購買二手住宅,可以按照各家銀行規定而享受貸款利率優惠。但購買二手商住房,使用商業貸款,利率上浮10%。

2、商住房50年產權,產權到期后,要給/繳納土地出讓金,具體怎么續期,不得而知,因為公寓這種形式的房子目前還沒有到期的。純住宅70年產權,繳納一定費用,到期后自動續期。

3、商住房不能落戶口,純住宅可以落戶。商住房居住密度大,純住宅一般一層2-4戶居多,住著比較安靜,舒適度也大大提高。純住宅一般板樓居多。商品房是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售。

4、另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。

有關商住樓為何有70年產權,商住房和住宅房有什么區別的全部知識就介紹到這里了,希望可以給大家帶來幫助。產權并不是長久的,是屬于有一定的年限,而且有一部分的人是住在商住樓的,但是也有一些人是居住在住宅的,所以有很多人都進行比較,看看有什么區別,那么就可以參考參考這篇文章。

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