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璐靛窞11閫?鐗?買房前關心的十個問題 都在這了

2019-03-11      來源:贵州11选5走势图   瀏覽次數:1097

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買房前,我們關注什么?我想不同的人有不同的答案。下面這十個問題涵蓋了大多數購房者心中的疑問。搞明白它們,很重要。

一、政策

政策總是我們關心的,因為政策一出,通常意味著購房成本的降低或者上升。從某種意義上來說,中國的房地產市場是由政策驅動的。/的調控,是影響購房者決策的重要依據。

從2015年的持續降準降息,到2016年的全面兩成首付、契稅營業稅減免。這些新政大幅度降低了買房門檻,交易成本和月供成本。特別是兩成首付,讓很多人具備了買房資格。而契稅和營業稅的調整,讓改善性戶型熱度增加。

二、價格

購房者關心什么,當然是價格。價格是能讓購房者明白自己能否負擔得起。

三、價格走勢

這一點是和價格是一脈相承的,當你能出首付的時候,你關心的肯定是房價的走勢,漲價和降價會讓你對更長遠的房價產生預期。不過這種預期后都化為了“買漲不買跌”。如果房價不變,購房者會一直觀望,而房價一旦上漲,出手的人反而更多。哪些因觀望導致自己喪失購房能力的人,則會懊惱不已。

四、首付和月供

首付和月供,是購房者需精打細算的。首付和月供的此消彼長的關系是需要購房者來權衡的。一般情況剛需群體喜歡低首付扛高月供,而改善性群體則因為首套房的置換而具備較高的首付能力,他們不喜歡高月供,轉而更關心那些降低總房價的方法。

五、戶口和居住證

自從居住證政策出臺后,瞬間成為熱詞。因為涉及到眾多的公共服務,戶口問題一直是大家關心的話題。不過自從居住證出臺后,外地人口能夠逐步通過居住證來享受同等公共服務。而大多數中小城市在公安部出臺新政后,也能夠直接拿到戶口了。

六、戶型

戶型是很具體的一個話題,它影響的是居住舒適度。合理的空間布局很重要,畢竟買套房子不容易,住上一輩子也是有可能的。

七、地段

地段是大多數買房人都關系的。自住要考慮到上下班是否方便,如果不是則要選個好地段了。

八、品質

品質是由開發商決定的,現如今大多數新盤都是預售模式,品質無法把控,只能從開發商品牌影響力,以往的項目狀況來做一個大體的判斷。

九、促銷活動

促銷活動也是購房者很關心的,類似“5萬抵10萬”“全款98折”很受歡迎。能省錢,誰不樂意?至少是感覺自己賺到了。

十、其他問題

一些特殊群體也會有一些特殊考慮。比如家中有老人,選一層住房(普通人不?。?。

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