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璐靛窞11閫?寮€濂?房產稅終于來了,征收明確了!這幾類人要害怕了!

2019-03-25      來源:贵州11选5走势图   瀏覽次數:755

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我們聽說的房產稅終于要征收了,很多人在聽到這個時候都會很害怕,你知道對于房產稅的征收哪些人高興,哪些人比較害怕嗎?今天小編給大家說說房產稅的那些事兒。我們買房裝修都是需要花費大筆錢的,對于房子的價格我們沒有辦法產生影響,但是他裝修我們可以節省開支,那么今天小編也給大家說一說,如何在裝修中節省開支!


一、房地產稅征收原則確立

1.立法先行

在稅收法定原則下,任何新稅種必須先立法后征收。因此,“立法先行”已是社會普遍共識。

2.充分授權

“所謂充分授權,應該是給地方政府充分授權,讓地方根據實際情況來決定具體實施方案。/行政學院教授也持相同觀點:“各地房地產情況差異大,因此地方政府對當地房地產情況更熟悉,給地方充分授權,讓它在授權范圍內選擇具體開征時間、適用稅率、征收對象,從而有利于房地產稅平穩落地?!?


3.分步推進

“分步推進原則意味著房地產稅征收,可能采取先城市后鄉鎮、先市民后農民、先企業后個人策略逐步實施?!?

二、如果房地產稅來了,誰最害怕?

1.在中心城市囤積了大量住宅的人

從目前民意來看,在中心城市實施“累進制、懲罰性”的房產稅,是很有可能的。對于擁有100套住宅的人來說,即便第一套免征、從第五套開始累進稅率,他的壓力也會非常大。到時候會出現集中拋盤,對中心城市短期房價構成影響。這可能意味著,囤積大量房子的人財富將顯著縮水。

2.盲目購買了旅游物業、養老地產的人

如果不是頂/旅游區,不是配套好、位置佳的房子,旅游地產只能等著免征房地產稅。如果不能免征,則其持有成本大增,加上利用率不高,這類房子將成為雞肋。

3.盲目購買了三四線城市郊區、新區住宅的人

絕大多數三四五線城市人口增長乏力,各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”很多都非?;牧?。如果你盲目在這些地區購買了住宅,未來開征房地產稅后也會非常慘。

4.加杠桿、超承受能力買多套房的白領

如果房地產稅的開征,會讓房價進入一個平穩期,房子很難套現。這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長,生活會變得比較痛苦。


5.在三四線城市囤積了大量住宅的人

相對而言,這種人更慘。即便在三四線城市不實施累進制、懲罰性的房地產稅,他們持有房產的成本將大增。但由于多數中西部三四線城市人口增長乏力,很多家庭都擁有多套房,所以很難通過出租轉嫁房地產稅,而賣房子很有可能找不到接盤俠。

6.手中有多套房、負債率非常高的炒房者

房地產稅如果出臺這個消息,就足以對這類人產生巨大的壓力。因為消息公布后,會加劇市場的僵持,目前仍然拿了很多房子、承擔巨大債務的炒房者,將會非常困難。他們只能選擇斬倉,否則房子可能斷供被銀行申請查封、拍賣,到那時套現價格會更低。

三、如何節省裝修開支

1、裝修功能的需求

有很多業主在裝修的時候,會想要很多個性化的功能。比如窗簾做一個窗簾盒,這樣的話窗簾變成隱蔽式的,感覺整體更加美觀,但是你的裝修預算比較少的話就不要做了,其實掛上羅馬桿也是比較好看的,羅馬桿的樣式也比較多,同時在換洗窗簾的時候也比較好拆卸。

2、裝修風格的定位

在裝修風格上,一般現代簡約和北歐風格是比較省錢的,其最主要的還是后期軟裝搭配的費用能夠節省不少。有很多人認為簡約風格看起來比較普通,但是只要經過精心的設計和完美的色彩搭配,一樣能夠營造出一種比較好看的裝飾效果。

3、墻面裝飾材料的選擇

對于墻面上,大家沒有必要追求硅藻泥等/裝飾材料,普通的乳膠漆和壁紙就可以讓你的房間變得很完美。比較節省費用,而且裝飾效果好的方案就是,客餐廳主要使用乳膠漆進行裝飾,而臥室空間面積比較小,可以采用壁紙(壁紙的價格稍微高于乳膠漆)。

同時有的家庭在裝修的時候,可以考慮在墻面上打上石膏線,石膏線的成本也比較低,能夠營造出一種很強的立體感。

4、地面裝飾材料

瓷磚是一種很不錯的裝飾方案,瓷磚的價格也比較低,相對來說能夠節省很多的裝修費用;再之可以考慮復合地板,復合地板的價格其實也并不高,裝飾效果看起來更加溫馨,所以也可以考慮。

看看這篇文章,相信大家對房產稅和裝修節省都有了了解,在房產稅出臺的這些政策上,都是對我們的首次購買房的優惠是比較大的,因此我們在買房的時候,也不要過于擔心,對于那些買多房炒房的人肯定是不好的,影響在裝修過程當中呢,節省開支也是我們需要做的,也要注意我們的質量。

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