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11閫?璐靛窞:看房子需要注意什么?你都了解清楚了嗎

2019-03-28      來源:贵州11选5走势图   瀏覽次數:35

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家對于我們所有人來說都是非常重要的,有些人覺得房子在哪里家就在哪里,因此一定要有一套屬于自己的房子,才能算是擁有自己的家。買房是如今很多年輕人的心愿,但是并不是所有人在買房的時候都能買到符合自己心意房子,因此看房選擇就顯得非常重要,很多首次買房的人都不知道應該怎么看,接下來讓小編告訴你看房子需要注意什么。

1、查看開發商手續

對于購買期房的購房者來說,在買房的時候看不到自己實際購買的房屋,為了保障自己的房屋安全需要查看開發商的手續是否合法,購房者查驗開發建設的手續是否合法主要看開發商的五證,五證包括《國有土地使用證》;建設用地規劃許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。

2、看地段

對于購房者來說,房屋所處地段的重要性是不言而喻的,一般來說,地段比較好的房子價格也會稍微貴一些,但是房屋所處的地段好壞會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以購房者在買房的時候,一定要避開高架橋附近噪音嚴重的地段、廠房附近污染嚴重的地段、輻射嚴重的地段等。

3、注意采光與通風

購房者在看房的時候要注意房屋的采光和通風情況,因為有些開發商在設計戶型的時候會出現一些限制性的因素,這樣很容易導致房間中出現暗廳、暗衛的情況,而衛生間是最潮濕、最易滋生細菌的地方,通常鮮少有人會去關注衛生的通風和采光,其實衛生間的陽光與通風最重要,所以,購房者最好是購買有自然開窗的衛生間。

4、注意戶型是否實用

房屋的戶型是否實用對于購房者來說非常重要,如果房屋內出現很多無法利用的面積,那么房屋內的使用空間就會有限。所以購房者在選房時,一定要看設計是否實用,最好是選用進深短,開間大的房間。

5、注意物業

關于物業,很多購房者都會忽略這一點,因為購房者在買房選房的時候接觸不到物業,而物業管理一般都是在后期對小區維護起著重要的作用,而小區環境管理應該是大家選房時的重點。購房者在選擇物業時要先調查清楚所要購買小區的物業公司情況,有公用電梯的,要考慮電梯的品質和運載能力,節省上下樓時間。

6、注意區域規劃

對于購買新房的購房者來說,在看房的時候不僅需要觀察房屋的周邊的情況,還需要注意該地段未來的規劃如何,因為現在的新房大多都是建設在城市邊緣位置的,周邊的配套可能還沒建設完成,在了解周邊規劃時,購房者一方面可通過百度搜索區域名稱+規劃二字;另一方面也可查閱當地規劃局官方網站。

以上就是關于看房子需要注意什么的全部內容,很多購房者在看房的時候都沒注意到房屋的建筑質量問題,其實這也是很重要的,但是購房者想要檢查起來卻不是很方便,想要檢查房屋建筑質量的話,購房者需要注意檢查房屋是否有漏水、裂紋,以及變形等現象。

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