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璐靛窞11閫?寮€濂栬蛋:有房屋抵押能貸款多少?房屋抵押需要什么材料?

2019-04-09      來源:贵州11选5走势图   瀏覽次數:42

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隨著社會經濟的不斷發展,金融行業在經濟發展中起到了重要的作用,越來越多的人開始對貸款持有開放的態度了。生活中,如果遇到了資金周全需求的情況,很多人就會選擇房屋抵押貸款,將房子抵押出去就能取得一定額度的資金。那么,有房屋抵押能貸款多少?房屋抵押需要什么材料?


有房屋抵押能貸款多少?

1、房子抵押貸款能貸款多少與很多因素有關,如房齡、借款人年齡、房產的流性、變現性等,歸結起來,這些都會影響到房產的評估和貸款成數,房產的評估值和貸款越高,所能貸到的款項就越多。房產的評估值和貸款成數都會影響到房屋的貸款額度。

2、房屋抵押貸款額度計算公式:貸款額度=房產評估值×貸款成數。

3、房產房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準。一般情況下,房齡越長,房屋保值的空間越小,一般獲批貸款的成數就越低,甚至可能不予貸款。位置偏遠、面積小的房屋,貸款成數一般較低。因為位置偏遠,面積又小,房產的變現能力就越差,所以貸款成數就低,甚至可能不予貸款。

4、房屋抵押貸款能貸多少一般都是沒有固定的。通常來說,要看房子的評估價,這個評估價不是你認為多少就是多少,要通過專業的機構來評估。

5、還要看你房子的具體情況,比如年限,地域等等,產權問題等等。偶爾還會看你的個人條件,比如還款能力和個人信用額度等等。

房屋抵押需要什么材料?

一、現房房產抵押所需資料

1、房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

2、房屋所有權證;

3、土地使用權證復印件(驗原件);

4、有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

5、銀行借款合同;

6、夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。

二、期房房產抵押所需資料

1、購房預售合同;

2、與銀行簽訂購房借款合同;

3、購房預交款收據復印件(驗原件);

4、夫妻結婚證復印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明。

文章即是小編給大家介紹的關于有房屋抵押能貸款多少以及房屋抵押需要什么材料的相關信息了,希望能夠對大家有一定的參考價值。在辦理房屋抵押貸款的時候,我們要提前去熟悉抵押貸款的辦理手續,和金融機構確定下貸款的額度。

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